ARGENTINA – El Complejo Casino de Necochea está sobrevaluado

Entidades comerciales apoyan la venta pero advierten que el valor base supera al mercado inmobiliario local

El futuro del Complejo Casino de Necochea volvió a encender el debate público tras la evaluación del proyecto de ordenanza que propone su venta mediante subasta pública. Si bien existe consenso en que el edificio no puede continuar en su estado actual de deterioro y abandono, representantes del sector comercial e industrial advirtieron que el valor base fijado para la subasta está por encima de los precios reales del mercado.

En un encuentro celebrado en el Palacio Municipal, el intendente Arturo Rojas recibió a referentes de la Cámara Comercial e Industrial Necochea Quequén y de la Comisión de Empresas de la Construcción para analizar los puntos principales de la iniciativa.

Los presentes manifestaron su apoyo a la venta, destacando los beneficios potenciales en inversión, desarrollo y turismo que la operación podría generar para el distrito. También coincidieron en que el complejo, afectado por un deterioro estructural creciente y años de inactividad, requiere una resolución definitiva.

Sin embargo, las entidades empresarias realizaron un análisis técnico del valor base propuesto para la subasta y señalaron que este no refleja las condiciones reales del mercado inmobiliario local, lo que podría desalentar el interés de potenciales inversores. Durante la reunión, también se discutieron aspectos como las condiciones de la subasta, los plazos de pago y las oportunidades asociadas a la llegada de nuevos proyectos.

Aunque existe acuerdo general sobre la necesidad de vender el inmueble, quedó claro que el debate sobre su precio y condiciones continúa abierto.

Una tercera postura: demolición y uso público del terreno
A la propuesta oficialista se sumó una alternativa impulsada desde el radicalismo local: la demolición del edificio y la conservación del terreno bajo dominio municipal.

En un comunicado oficial, la fuerza política sostuvo: “Tal como planteamos durante nuestra campaña electoral 2025, nuestra propuesta es clara y responsable: Demoler el edificio en ruinas. Este inmueble representa un inconveniente, y la primera medida debe ser su demolición a cargo del Estado Municipal, para sanear el terreno y liberarlo.”

Y agregaron: “Nuestro objetivo principal es mantener las tierras bajo dominio público. Una vez recuperado y liberado de la ruina, el terreno tendrá un valor mucho mayor, lo que facilitará evaluar, junto a la comunidad, la mejor alternativa para su desarrollo futuro.”

Mientras continúan las conversaciones, Necochea se aproxima a una decisión clave para definir el futuro de un inmueble emblemático que hoy representa tanto un desafío como una oportunidad de renovación urbana.